作者：吴流
湘湖金融小镇慢生活商业街整体租赁运营项目拟对外招商，现公告如下：

一、项目背景

浙江省萧山湘湖国家旅游度假区是首批17家国家级旅游度假区之一，位于杭州市萧山区，地处钱塘江畔，拥有钱塘江和湘湖两大瑰宝，区位环境优异，人文历史悠久，交通快捷便利。度假区内有4个4A级景区，旅游资源丰富，年接待游客突破1千万人次，2015年旅游营业收入7.6亿元。

湘湖金融小镇座落在湘湖国家旅游度假区，规划面积3.3平方公里，按照浙江省级特色小镇标准要求建设，政府投资约40亿元，符合“小镇+产业+文化+旅游+社区”功能特点，是浙江省钱塘江金融港湾重点发展类金融特色小镇。

二、项目概述

慢生活商业街是湘湖金融小镇的商业、文化、旅游等方面配套服务项目，位于小镇的核心区块，东西走向，全长500米，32幢建筑组成，其中10幢改造的民居，22幢新建用房，总建筑面积29000余㎡。

慢生活商业街依山沿河，背山面水，种植有7种不同种类的樱花，绿植葱茏，环境怡人；江浙传统江南建筑风格，白墙黛瓦，立面形态各异，不仅是湘湖金融小镇商务精英休憩休闲、业务洽谈理想场所，更是来到湘湖景区广大游客必玩必游之地。

三、运营管理

湘湖金融小镇慢生活商业街采取整体租赁方式运营，中标单位按照政府提出的目标要求进行招商、管理和运作。政府持有产权，向企业分期租赁、定期考核，政府与企业共同享有商业街的经营管理成果。

（一）项目租期：签订租赁合同，五年为一期；租期内完成考核目标，再往下续租；

（二）商业业态：餐饮、酒吧、咖啡、茶室、民宿、文化收藏等；

（三）成果共享：出租方收取保底租金，另根据商业街营业额，按入驻慢生活商业街商户抽取一定比例的佣金。

四、资格要求

（一）依照中华人民共和国法律在中国境内成立并拥有独立法人资格的经营企业，注册时间3年以上；

（二）须有成功运营管理景区商业街的经验；

（三）应征单位商业信誉及财务状况良好，无不良记录。

五、实施步骤

本项目的对外招标步骤为：单位报名、邀请招标、方案征集、综合性谈判、确定中标。

有意愿应征单位，请与我委工作人员联系，提交报名材料；

我委根据应征单位提供的材料，了解企业经营管理和招商运作等能力，确定不少于3家单位为招标邀请单位（未入选单位恕不另行通知），并对其实地考察；

受邀单位按照我委提供资料和提出的要求，制定湘湖金融小镇慢生活商业街项目招商运营管理方案，提交我委研究讨论；

根据方案评审结果，我委与应征单位竞争性谈判，确定中标人。